Bij de aankoop van onroerend goed komen naast de aankoopprijs nog extra kosten kijken, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en kadasterkosten. Onze calculator voor extra kosten aankoop geeft u snel en eenvoudig inzicht in alle bijkomende kosten in Baden-Württemberg. Dit stelt u in staat om beter te plannen en biedt volledige transparantie – of u nu als eigenaar koopt of verkoopt.
Overdrachtsbelasting is een belasting die wordt geheven bij de aankoop van grond of een gebouw. De hoogte van de overdrachtsbelasting varieert in Duitsland per deelstaat, van 3,5% (bijv. Beieren of Saksen) tot 6,5% (bijv. Sleeswijk-Holstein) van de aankoopprijs. In Baden-Württemberg bedraagt de belasting momenteel 5%.
Notariële bekrachtiging van de koopovereenkomst is wettelijk verplicht voor alle grond- en vastgoedtransacties. De kosten zijn voor rekening van de cliënt, meestal de koper. U kunt rekenen op notariskosten van gemiddeld ongeveer 1,5% van de aankoopprijs.
De eigenaar van het onroerend goed of de grond staat ingeschreven in het kadaster. De verantwoordelijke rechtbank rekent ongeveer 0,5% voor de eigendomsoverdracht in het kadaster aan de koper (dit is inclusief de voorlopige inschrijving van de levering en de eigendomsoverdracht).
Na de notarisafspraak betaalt u doorgaans 3,57% van de aankoopprijs voor uw aankoopadvies. In individuele gevallen, zoals bij internationale woningen of individuele biedingen, kan dit bedrag lager of hoger zijn. In dergelijke gevallen informeren wij u hierover vooraf.