Als taxateur van onroerend goed verzorgen wij voor u marktwaardetaxaties in de districten Emmendingen, Freiburg im Breisgau en Breisgau Hochschwarzwald conform artikel 194 van de Duitse Bundesbaugesetz (BauGB). Wij bepalen de marktwaarde van uw onroerend goed onafhankelijk en eerlijk. U ontvangt een professionele en gedetailleerde taxatie. Deze taxaties worden opgesteld volgens de wettelijke eisen van de Bundesbaugesetz (BauGB) en de Duitse Verordening inzake de waardering van onroerend goed (ImmoWerV). Wij verzorgen ook korte taxaties voor particulier gebruik.
Wij bieden ook gratis en vrijblijvend advies over al uw vragen over uw woning. We bepalen de huidige marktwaarde en de geschatte marktprijs voor u. Dit geeft u een realistische inschatting van de meest waarschijnlijke verkoopprijs in uw lokale markt.
Afwikkeling van een erfenis – Indien de koper (erfgenaam of begiftigde) kan aantonen dat de werkelijke waarde van een onroerend goed lager is dan de waarde die is vastgesteld met behulp van fiscale waarderingsmethoden, prevaleert de lagere waarde volgens artikel 198 van de Waarderingswet. Om deze reden is het vaak de moeite waard om een deskundige een taxatie te laten uitvoeren.
Bij echtscheidingen – Om de zogenaamde verevening van opgebouwde winsten bij echtscheidingen te bepalen, moet de marktwaarde van de gemeenschappelijke woning worden bepaald. Ook de waarde van een huis of appartement moet worden bepaald om het startvermogen te bepalen bij huwelijken met huwelijkse voorwaarden.
Advies bij de aankoop van onroerend goed – Voor veel mensen is de aankoop van een woning de grootste investering van hun leven. Zodra u uw droomhuis hebt gevonden, rijzen er tal van vragen. Als leek is het vaak moeilijk om mogelijke gebreken in het gebouw of de bouwkundige staat ervan goed in te schatten. In deze situatie is het handig, zo niet essentieel, om een ervaren expert aan uw zijde te hebben. Advies bij de aankoop van onroerend goed door onafhankelijke experts biedt gemoedsrust en bespaart tijd en stress – en vaak ook geld.
Het doel van het rapport Het doel van de marktwaardebepaling is om de belangen van meerdere partijen in evenwicht te brengen. De marktwaarde van onroerend goed en de procedures die daarvoor worden gebruikt, worden door de wetgever vastgelegd in wetgeving en juridisch bindende regelgeving. Het doel van een taxatie of marktwaardebepaling is om de belangen van meerdere partijen in evenwicht te brengen. De marktwaarde van onroerend goed en de procedures die daarvoor worden gebruikt, zijn vastgelegd in de wet en in juridisch bindende regelgeving.
Hier kunt u een gratis marktwaardebepaling krijgenAls u geïnteresseerd bent in gedetailleerde marktwaarderapporten, lees dan verder.
Een gekwalificeerde taxatie stelt u in staat uw woning met vertrouwen te kopen of geeft zekerheid over de waarde ervan in bepaalde levenssituaties. Raadpleeg een taxateur voordat u een woning koopt. Hij of zij kan u adviseren over de waarde, staat, gebreken en kosten, en u competente en betrouwbare ondersteuning bieden vanaf het selectieproces tot aan de aankoopbeslissing.
Hiervoor wordt de marktwaarde van een eengezinswoning, een meergezinswoning, een bedrijfspand of een speciaal object bepaald. Bij het opstellen van taxaties worden de wettelijk voorgeschreven taxatieprocedures toegepast. (activawaardemethode, Inkomensbenadering en Verequivalentiemethode)Bij de taxatie van onroerend goed wordt een bouwrechtelijk onderzoek naar het onroerend goed uitgevoerd en, indien er sprake is van een passend ontwikkelingspotentieel, Restwaardemethode De actuele marktgegevens van de taxatiecommissie worden verwerkt in de waardebepaling van het gebouw en de standaard grondwaarde middels vergelijkingsprijzen.